알뜰살뜰

아파트 장기수선충당금 뜻과 반환받는 이유, 임차인에게 줘야하는 이유를 알아봤어요. 이사를 가면서 관리비 정산, 임대인과 정산을 할 것들이 있는데요. 아파트 임차인이라면 꼭 임대인에게서 받아야할 장기수선충당금에대해서 정확히 알아두려고합니다. 장기수선충당금 뜻 장기수선충당금은 아파트 주요 시설의 교체, 보수에 필요한 비용을 뜻합니다. 아파트의 관리실에서 장기수선계획에 따라 아파트가 노후화되면서 나타나는 것을 보수하거나 노후를 막기위해 교체하는데에 필요한 돈으로 해당 주택 소유자가 내야하는 돈입니다. 예를들면 나중에 건물 노후 보수에 큰 돈이 들 것을 대비한 보험같은 개념입니다. (소유자가 내야하는 돈이나 실제로는 편리성을 위해 아파트 관리비에 포함시켜 징수를 하고 있습니다.) 장기수선충당금은 주로 아파트에서..

부동산 중개보수 계산 방법을 알아봤다. 이사를 하게되어서 중개 수수료를 지불해야하는데 어떻게 계산하는지 궁금했다. 부동산에 계약을 하러 가기 전에 중개보수를 계산해보고 가야한다. 중개확인서에 중개보수 산출내역이 나오는데 그게 맞게 계산된건지를 확인해야하기때문이다. 부동산 중개보수 부동산 중개보수는 중개수수료라고도 하는데 공인중개사를 통해서 매매계약, 전세, 월세 임대차 계약을 하는 경우 공인중개사에게 지급하는 것이다. 정확히 하자면 중개수수료보다는 중개보수가 맞는 표현이라고 한다. 중개보수는 계약당사자인 매도인과 매수인, 임대인과 임차인 모두가 각각 공인중개사에게 중개보수를 지급한다. 내가 이용한 부동산 사장님께 수수료를 각자 내는 것이다. 부동산 중개보수 지급시기는 언제 ? 부동산 중개보수 지급시기는 ..

엔지니어드스톤, 세라믹, 인조 대리석의 차이가 무엇인지 궁금해서 알아본 내용을 요약해본다. 아파트 청약을 하면서 유상옵션으로 선택할 수 있는 것 중하나가 엔지니어드스톤 또는 세라믹이 있더라. 보통 주방 상판옵션으로 제시되거나 기본옵션으로 인조대리석 대신 엔지니어드스톤이 들어가는 경우도 있다. 어떤 차이가 있는지 잘 모르겠어서 알아본 내용이다. 엔지니어드스톤이란 무엇일까? 엔지니어드 스톤은 약 95% 천연 석영으로 만든 차세대 인조 대리석이다 라고 표현하더라고요. 기존의 인조대리석보다 고급자재로 가격도 그만큼 비쌉니다. 예전에는 천연대리석을 사용했으나 천연대리석은 단점이 많아서 이를 보완하고자 나온 것이 인조대리석이라고해요. 대부분의 아파트나 빌라의 주방 상판으로 쓰이고 있는 것이 바로 인조대리석입니다. ..

인터넷으로 부동산 등기부등본 보는 방법입니다. 열람 및 출력도 가능하며 누구든 조회해볼 수 있습니다. 집을 구할 때 뿐 아니라 전세나 월세로 거주하는 동안에도 주기적으로 계약된 부동산의 등기부등본을 조회해보는 것이 좋더라고요. 나도 모르게 집주인이 변경되거나, 집주인이 변경된 후 해당 내용이 제대로 반영되었는지도 확인해볼 수 있고, 집주인에 대한 정보, 근저당설정 내용 중요한 정보를 확인해볼 수 있습니다. 인터넷으로 등기부등본 발급하는 곳 인터넷으로 등기부등본을 열람해볼 수 있는 곳은 대법원 인터넷등기소 사이트입니다. 대법원 인터넷등기소 링크; http://www.iros.go.kr/ 열람 전 먼저 알아둘 점을 요약해봤어요. 인터넷으로 등기부등본 열람할 때 기본적으로 알아두어야하는 내용입니다. 등기열람 ..

부동산 용어의 뜻을 모아봤다. 부동산관련 기사나 카페에서도 줄임말을 많이 쓰는데 내용을 이해하려면 어느정도 용어를 알아두어야 겠더라. 뜻을 봐도 모르겠는 용어도 있지만 하나둘 공부하다보면 자연스레 이해가 되는 말들도 있다. 이런게 있구나 알아두는 것부터 시작인 것 같다. 부동산 용어 모음 임장: 실제로 해당 부동산에 가보는 것. 현장 답사 개념. 구축: 오래된 아파트 신축: 새로 지은 아파트 주담대: 주택 담보 대출의 줄임말. 중대: 중도금대출의 줄임말. 융무: 융자 없음. 무옵: 옵션 없음. 無 option. 풀옵: full option. 다운계약: 실제 거래금액보다 계약서를 낮게 작성하는 것. (불법거래) 업계약: 실제 거래금액보다 계약서를 높게 작성하는 것. (불법거래) 주임사: 주택임대사업자 일임..

아파트 펫네임이 무엇인지 궁금해서 찾아본 내용을 공유합니다. 요새 아파트이름이 참 길고 이해하기 어려운 영어도 아닌 말로 바뀌고 있죠. 옛날처럼 현대아파트, SK아파트 이런게 아니라 센트럴 캐슬 포레스트 노블레스 난리입니다. 예전에 넷플릭스 '이구역의미친X'에서도 집값을 올리기위해 아파트 이름을 바꾸자는 부녀회의를 하는 장면이 나와서 엄청 웃으면서 보기도 했습니다. 아파트 펫네임이란? 아파트 펫네임이란 아파트 이름 중에서 아파트의 특징을 부각시키는 단어를 붙이는 부분을 말합니다. 예를들어 래미안 퍼스티지에서 '퍼스티지', 이편한세상 마포리버파크에서 '리버파크', 힐스테이트 레스티지에서 '레스티지'가 펫네임으로 볼 수 있어요. pet name(펫네임): 본명과는 다른 '애칭'을 뜻하는 말. 건설사의 아파트..

아파트 청약을 하면서 공부해야할게 참 많다. 청약 초보인 내가 하나씩 알아가는 내용을 정리해본다. 이번글에서는 아파트 청약할 때 선택하는 유상옵션 종류을 알아봤다. 유상옵션이란? 입주자모집공고를 보면 위의 사진처럼 추가선택품목 계약이라던지 유상옵션이라고 되어있는 것을 말한다. 분양가에 포함되어있지 않은 항목으로 선택하면 추가로 돈을 내야한다. 대표적으로 발코니 확장비용이 있다. 분양가에는 발코니 확장 미포함이다. 분양가 4억이라고해도 발코니확장하고 에어컨추가로 하면 4억 5천이 되어버릴 수 있기 때문에 청약하기 전에 꼭 확인하고 금액을 따져봐야한다. 그리고 유상옵션을 선택하지 않을 경우 어떻게 시공되는지, 기본 옵션이 어떤 형태인지도 입주자모집공고와 모델하우스 방문으로 꼼꼼히 확인해두어야 하겠다. 아래처..

원주 위브더제니스 청약이 8월 22일부터 시작됩니다. 분양 공고 내용과 청약 자격, 일정, 분양가를 정리해봤어요. 위브더제니스 센트럴 원주 청약 정보 공급위치: 강원도 원주시 원동 129-1번지 일원 공급규모: 지하2층, 지상 24층. 14개동 총 1167세대 (952세대 분양) 입주 시기: 2026년 3월 예정 원주 위브더제니스는 원동남산지구 주택재개발 정비사업으로 지어지는 곳이라고해요. 그래서 기존 조합원들에 대한 물량이 일부 있습니다. 총 1167세대로 꽤 대단지 아파트로 볼 수 있을 것 같고요, 실제 분양은 특공포함 952세대입니다. 입주시기는 2026년 3월이라고해요. 주택형은 전용면적기준으로 59A,B/ 74A,B/ 84A,B, 총 3가지입니다. 분양가는 얼마일까? 가장 궁금한 분양가입니다. ..

원주 관설동 힐스테이트 레스티지 분양 소식이 나왔어요. 몇 주전 풍경채 탈락으로 약간 허탈했는데 힐스테이트가 분양을 한다는 소리에 또 관심이 크게 갔습니다. 관설동 화훼단지 뒷쪽으로 위치가 굉장히 애매해보였는데요. 그쪽으로 교통이 더 뚫리고 관설동 쪽에 아파트가 많이 들어선다고 합니다. 분양 정보, 청약자격 요약해보고 장단점을 정리해봤어요. 원주 힐스테이트 레스티지 분양정보 요약 1.위치 주소: 강원도 원주시 관설동 1361-8번지 일원 2. 규모 세대수: 총 975가구 평수: 84㎡, 115㎡,136㎡. 지하 2층~지상 18층, 13개동 특별공급 358가구, 일반공급617가구 입주예정일: 2025년 2월 예정 3. 청약 신청일 9월 5일: 특별공급 9월 6일: 1순위 9월 7일: 2순위 9월 15일: ..

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