부동산 용어와 줄임말 뜻 풀이 모음

부동산 용어의 뜻을 모아봤다. 부동산관련 기사나 카페에서도 줄임말을 많이 쓰는데 내용을 이해하려면 어느정도 용어를 알아두어야 겠더라. 뜻을 봐도 모르겠는 용어도 있지만 하나둘 공부하다보면 자연스레 이해가 되는 말들도 있다. 이런게 있구나 알아두는 것부터 시작인 것 같다. 

 

부동산 용어 모음

임장: 실제로 해당 부동산에 가보는 것. 현장 답사 개념.

구축: 오래된 아파트

신축: 새로 지은 아파트

주담대: 주택 담보 대출의 줄임말.

중대: 중도금대출의 줄임말.

융무: 융자 없음.

무옵: 옵션 없음. 無 option.

풀옵: full option. 

 

다운계약: 실제 거래금액보다 계약서를 낮게 작성하는 것. (불법거래)

업계약: 실제 거래금액보다 계약서를 높게 작성하는 것.  (불법거래)

 

주임사: 주택임대사업자

일임사: 일반임대사업자

 

시행사: 건축 사업의 전체 과정을 운영하는 주체

시공사: 시행사로부터 발주를 받아 공사를 담당하는 회사

신탁사: 계약자가 지불한 금액을 관리하고 보증업무를 진행하는 회사

 

점유개정: 집주인이 집 매도후 전세로 사는 조건거래.

정상: 매매, 임대시 빠르게 입주가능한 물건을 말할 때 사용.

 

모하: 모델하우스의 줄임말

오피: 오피스텔의 줄임말

주복: 주상복합 아파트

도생: 도시형 생활주택

생숙: 생활형 숙박시설 (분양형 호텔, 레시던스 등)

지산: 지식산업센터

 

몸테크: 실거주하면서 집값이 오를때까지 버티는 것.

대장아파트: 주변 아파트 가격의 상승, 거래를  주도하는 아파트. 

 

마용성: 마포, 용산, 성동구

노도강: 노원, 도봉, 강북구

금관구: 금천, 관악, 구로

강남 3구: 강남, 서초, 송파

강남 4구: 강남, 서초, 송파, 강동

TK: 대구, 경북

의양동: 의정부, 양주, 동두천

구남가: 구리,  남양주, 가평

수용성: 수원, 용인, 성남

부울경: 부산, 울산, 경남

대대광: 대전, 대구, 광주

여순광: 여수, 순천, 광양

해수동: 해운대, 수영, 동래

 

분양관련 용어

피: 프리미엄(P), 분양권매도시 초기 분양가에 추가로 더 붙는 비용

초피: 분양 후 초기 형성되는 프리미엄

마피: 마이너스 프리미엄. (분양가보다 떨어진 경우)

무피: 프리미엄 없음

줄피: 선착순 계약시 나눠주는 번호표를 파는 비용

물딱지: 동, 호수 발표 전에 당첨된 특별공급 분양권

딱지: 재개발, 택지개발 등에서 원주민에게 주는 입주권

원장: 분양 주최측에서 물래 빼내서 파는 분양권

MGM (엠쥐엠): 중개사가 모델하우스 등에 손님을 데리고 가서 계약이 이루어지면 받는 사례비.

 

일분: 일반분양

특공: 특별공급 분양. (신혼부부, 유공자, 다자녀 등)

깜깜이 분양: 홍보없이 분양하는 영업방식

당발: 청약 당첨자 발표

예당: 청약 예비자 당첨

야장: 당첨자 발표일 밤에 열리는 장

줍줍: 미분양, 미계약 분양권에 대한 무순위 추첨에 당첨되는 것

 

RR: 로얄동, 로얄층을 말함. (단지내에서도 가장 좋은 위치의 동, 가장 좋은 위치의 층을 말함.)

RRR: 로얄동, 로얄층, 로얄라인  (좋은 동, 좋은 층에 좋은 라인까지)

뻥뷰: 막힘없이 시원하게 뚫린 조망뷰를 말함

초품아: 초등학교를 품은 아파트. 

 

떳다방: 이동식 중개업자. 상당수가 미등록 중개업자로 불법인 경우가 많음.

명함 아줌마: 분양당첨자들 개인정보를 부동산 중개업소에 파는 사람

원장정리: 분양계약자를 다른 사람으로 정정하는 것

원매: 분양권 최초 당첨자

원출: 원매를 대리, 관리하는 중개사

상황걸기: 분양이 잘되는 것처럼 분위기를 조성해 계약을 끌어내는 수법

족쟁이: (=대끼리) 부동산 분위기 조성에 동원되는 건달 등 세력

점프통장: 재당첨제한을 피하기위해 지방 전입 후 새청약통장을 만들어 1순위 자격을 받는 행위. (수도권은 청약통장 가입 2년 후부터 1순위, 지방은 6개월 후 1순위)

 

그 외 

찍기: 싸게나온 물건을 중개인이 계약한 후 되파는 방법

교통: 공동 중개시 매수측과 매도측 중개사 중간에서 중개

깔세: 단기 선납 월세. 임차기간 월세를 한 번에 미리 내는 것

 

데두리: 매도인이 원래 내놓은 가격보다 높은 가격으로 매수인에게 안내 후, 차액은 중개사가 가져가는 방식. 점포매매에서는 권리금을 올려 부르는 것을 뜻함.

입금: 데두리 거래시 매도인에게 건네는 금액을 확정하는 것. 

관처: 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 관리처분계획

추분: 정비사업 조합원이 새아파트를 분양받을 때 내야하는 추가부담금

 

대파, 쪽파, 실파: 억, 천, 백 단위를 말한다고함. 

반지돌리기: 소개받은 부동산 가격이 많이 올랐을 때 고마움을 표현하는 것.

 

칼질: 대규모 토지의 진입로 등에 형식적인 토목이나 부지조정공사 등을 하면서 토지를 나누어 되파는 것.

폭탄분할: 분할이 어려운 땅을 합법적으로 칼질하는 수법. 

 

도장값: 분양권 등이 합법적이지 않은 시기에 매매되었다가 이후 합법적 거래가 가능한 시점에서 명의변경을 할 때, 원 매수자가 마지막 매수자+ 부동산에 요구하는 돈.

아도치기: 일정한 단지의 상가를 모두 통매입하는 것.

양타: 단독중개. 매수와 매도 중개 후 양쪽 중개보수를 받는 것

똠방: 무허가 중개업자

밟다: 흥정하여 가격을 낮추는 것

백치다: 계약을 물리는 것(BACK)

꺽기: 계약이 성사됨