아파트 청약할 때 선택하는 유상옵션 종류 알아보기

아파트 청약을 하면서 공부해야할게 참 많다. 청약 초보인 내가 하나씩 알아가는 내용을 정리해본다. 이번글에서는 아파트 청약할 때 선택하는 유상옵션 종류을 알아봤다.

 

유상옵션이란?

입주자모집공고를 보면 위의 사진처럼 추가선택품목 계약이라던지 유상옵션이라고 되어있는 것을 말한다. 분양가에 포함되어있지 않은 항목으로 선택하면 추가로 돈을 내야한다.

 

대표적으로 발코니 확장비용이 있다. 분양가에는 발코니 확장 미포함이다. 분양가 4억이라고해도 발코니확장하고 에어컨추가로 하면 4억 5천이 되어버릴 수 있기 때문에 청약하기 전에 꼭 확인하고 금액을 따져봐야한다.

 

그리고 유상옵션을 선택하지 않을 경우 어떻게 시공되는지, 기본 옵션이 어떤 형태인지도 입주자모집공고와 모델하우스 방문으로 꼼꼼히 확인해두어야 하겠다.

 

 

아래처럼 옵션 미선택하는 경우 어떻게 시공되는지 입주자모집공고에 써있다.

Trend-up Design 옵션 미 선택시 기본 광폭 강마루 / 주방 엔지니어드스톤 상판, 도기질 벽타일 / 주방 일반싱크볼외 기본 악세사리 / 거실 아트월 포세린타일 / 복도 벽지마감 등으로 시공되오니.....

 

유상옵션은 대표적으로 시스템에어컨, 발코니확장이 있는데 아파트별로 유상옵션 종류도 차이가 나더라. 어떤 아파트는 기본 제공을 줄이고 유상옵션을 많이 만들어놓아서 옵션으로 가격을 높이는 곳도 있고, 반대로 분양가 자체가 높지만 그 가격에 기본옵션이 많이들어가 있는 경우도 있다.

 

아파트 청약 유상옵션 종류

아파트에 따라 아래의 옵션종류보다 많을 수도있고, 적을 수도 있다. 이런 것들이 옵션으로 선택할 수 있구나 정도를 알아두면 모델하우스를 볼 때라던지 집 보러다닐때도 기본시공과 옵션으로 돈을 더 들여서 한 것을 구분해내는데에 도움이 될 것 같다.

 

발코니 확장

요즘 발코니 확장을 안하는 경우는 거의 없어서 아파트를 분양할 때도 발코니를 확장하는 것을 기본으로 해서 설계한다고 한다. 그래서 '분양가 + 발코니확장금액'이 실질적인 분양가라고 생각해야한다.

발코니 확장 공사금액은 평수에 따라 차이가 있다. 발코니 확장비로 건설사가 많이 남긴다는 얘기가 있다.

 

발코니확장금액_예시

이런식으로 주택형에 따라 발코니확장금액이 정해지고 계약금, 중도금, 잔금을 내야한다. 취득세를 나중에 내야한다. 

 

 

시스템에어컨

선택옵션이다. 거실, 주방, 안방, 침실 등 몇개를 할건지 선택할 수 있다. 에어컨 브랜드는 삼성 무풍에어컨 이런식으로 정해진 경우도 있고, LG/삼성 이정도만 정해진 경우도 있다. 

시스템에어컨_옵션금액_예시

개인적으로 시스템에어컨을 사용해보니 깔끔하고 좋아서 에어컨 포함해서 청약을 하고싶다. 그런데 후시공을 하는 것도 가능하다고 한다. 후시공이 약 100-200만원정도 저렴한편이고 브랜드나 제품 선택이 가능하다는 장점이 있다. 후시공을 하는 경우 설치 시점에 대한 논의를 해야한다. 보통 준공이후 잔금 납부하고나서 입주 전에 시공을 한다고 한다. 

 

그리고 시스템에어컨을 옵션으로 선택하면 나중에 취득세를 내야하나 후시공으로 하면 취득세가 없다!

 

가전제품

공기청정시스템, 주방 가전제품, 욕실 비데 등 가전제품도 미리 옵션으로 선택할 수 있다. 냉장고, 김치냉장고, 인덕션. 광파오븐, 주방 TV폰, 식기세척기 등 온갖 가전제품도 선택할 수 있는 경우도 있다.

 

많이 저렴한 것도 아니다. 모델명이 나와있기때문에 인터넷에 검색해서 가격비교해보면 알 수 있다. 개인적으로는 가전제품은 나중에 마음에 드는 거 사는게 좋을 것 같다. 입주할 때 쯤이면 또 신제품은 나오기 마련이다. 그러나 그만큼 가격도 비싸겠지.

 

현관

• 중문(슬라이딩도어, 스윙도어)
• 팬트리(시스템가구, 도어)

현관 중문, 현관팬트리가 있는 경우 팬트리 내부 시스템가구와 문을 옵션으로 할 수 있다. 옵션 선택시 어떻게 되는지, 옵션을 미선택하면 어떻게 시공되는지 비교를 해봐야한다. 

 

가구, 마감재

트렌드업, 스타일업 이라고도 표현하는 부분이다. 모델하우스에서 잘 확인해야하는 사항으로 주방, 거실, 방, 바닥, 복도에 기본제공과 확장제공, 유상옵션일 때 제공되는 품목이 무엇인지 체크해야한다.

 

 

주방

• 엔지니어드스톤, 외산 싱크볼, 수전, 장식장 등

요즘 주방상판을 엔지니어드스톤으로 하는 것이 유행?이라고 한다. 기본 인조대리석보다 천연소재가 더 많이 들어가 있는 것으로 가격이 비싸다. 엔지니어드스톤만 선택해도 400만원이 넘더라.

 

엔지니어드스톤보다 비싼게 세라믹이라고 한다. 기본으로 엔지니어드 스톤을 제공하고, 유상옵션으로 세라믹 상판이 있는 경우도 있다. 이렇게 기본이 무엇인지를 우선 알아두어야 겠다.

 

사각싱크볼

그리고 요새는 기본 싱크볼 외에 사각의 더 깊은 싱크볼을 하는 것이 트렌드라고 한다. 확실히 각진 싱크볼이 예쁘다.

 

거실

• 아트월, 천장, 조명, 브러쉬 광폭마루

거실 옵션의 경우 간접조명이나 천장(우물천장), 아트월 포셀린 정도이고, 브러쉬 광폭마루선택이 있는 경우가 있다. 브러쉬 광폭마루는 광폭강마루 보다 고급 사양으로 나무 결이 돋보이고 자연색감이 더 강조된 제품이라고 한다. 

 

방

• 드레스룸도어, 장, 시스템가구, 붙박이장 

기본 파우더장, 기본 드레스룸 보다 더 고급사양을 원할때 옵션을 선택하는 것이라고 보면되겠다. 각 방 붙박이장도 옵션인 경우가 있으니 체크해야한다.

 

바닥

• 폴리싱, 포세린 타일 등

평형에 따라 선택 가능여부가 다른 경우도 있다. 

폴리싱타일	광택이 나는 자기질 타일(유광). 청소가 쉽고, 이음새가 없는 시공이 가능. 단 물이 있으면 미끄러움. 발바닥 자국이 나고 달라붙는 느낌.
포세린타일	광택이 없는 자기질 타일(무광). 폴리싱타일에 비해 거친편. 미끄러움은 덜함.

 

복도

• 장식장, 팬트리, 아트월 타일

 

 

방진안전망

미세방충망에 아이들 추락방지를 위한 안전망이라고 합니다.

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이렇게 아파트 청약할 때 선택할 수 있는 유상옵션 종류를 알아봤다. 각 금액은 아파트마다 다르기때문에 입주할 때 따로 하는 것이 나을 수도 있으니 각자 비교를 해봐야한다.

 

같은 분양가여도 기본 옵션이 어떻게 되어있는지를 잘 따져봐야한다는 것이 중요한 것 같다. 내 인생 가장 비싼것을 사는데 대충 살수는 없지 않은가. 

 

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