원주 위브더제니스 청약 일정, 특별공급 일반공급 조건, 분양가 요약

원주 위브더제니스 청약이 8월 22일부터 시작됩니다. 분양 공고 내용과 청약 자격, 일정, 분양가를 정리해봤어요.

 

위브더제니스 센트럴 원주 청약 정보

• 공급위치: 강원도 원주시 원동 129-1번지 일원
• 공급규모: 지하2층, 지상 24층. 14개동 총 1167세대 (952세대 분양)
• 입주 시기: 2026년 3월 예정

위치

원주 위브더제니스는 원동남산지구 주택재개발 정비사업으로 지어지는 곳이라고해요. 그래서 기존 조합원들에 대한 물량이 일부 있습니다. 총 1167세대로 꽤 대단지 아파트로 볼 수 있을 것 같고요, 실제 분양은 특공포함 952세대입니다. 입주시기는 2026년 3월이라고해요.

주택형은 전용면적기준으로 59A,B/ 74A,B/ 84A,B, 총 3가지입니다.

 

분양가는 얼마일까?

 

 

가장 궁금한 분양가입니다. 분양가는 2.6억에서 4.1억까지입니다. (발코니확장, 유상옵션 미포함)

 

주택 타입	총공급세대수	분양가
59A	56	2.7억-2.9억
59B	15	2.6억-2.8억
74A	130	3.3억-3.6억
74B	44	3.2억-3.5억
84A	479	3.8억-4.1억
84B	228	3.6억-4억

 

발코니확장금액입니다.

발코니 확장과 에어컨 정도만 옵션 선택하면 될 것같아서 나쁘지 않아보입니다. 

 

청약 일정

특별공급	일반 1순위	일반 2순위	당첨자발표	계약체결
8월 22일 9:00-17:30	8월 23일 9:00-17:30	8월 24일 9:00-17:30	8월 30일	9월 13일-16일
인터넷청약	인터넷청약	인터넷청약	개별조회	견본주택 방문

청약 신청은 8월 22일 특별공급 청약부터 시작합니다. 8/22-8/24까지 진행 후 당첨자 발표는 8월 30일입니다.

 

청약 자격 요건

위브더제니스 센트럴 원주는 특별공급과 일반공급으로 나뉘는데요. 일반공급은 가점제가 약 40%, 나머지는 추첨제가 적용됩니다. 단, 가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제 대상자로 전환됩니다.

 

특별공급 종류

특별공급은 5가지입니다. (괄호안의 숫자는 공급수량)

• 일반 기관추천 (92)
• 다자녀가구 특별공급 (92)
• 신혼부부 (188)
• 노부모부양 (25) 
• 생애최초 (92)

 

일반공급 청약 신청자격

1. 원주시 및 강원도에 거주하는 19세 이상인자 (세대주 및 세대원 모두 청약 가능. 단 원주시에 6개월 이상 계속하여 거주한 자가 우선)
2. 청약통장 가입기간 6개월 경과 (지역별/ 면적별 예치금액 이상)
3. 재당첨 제한 상관없이 1순위 청약 가능
4. 유주택자 청약 가능

주택형별 예치금은 얼마?

두산위브더제니스 센트럴 원주는 전타입 85㎡ 이하로 200만원 이상만 있으면 모두 청약가능합니다.

• 위브더제니스 원주 분양 공고 보러가기

 

 

원주 위브더제니스 장단점?

청약이 하나둘 이어지고 있는 상황에서 위브더제니스는 사실 크게 인기가 있는 줄을 모르겠어요. 풍경채나 힐스테이트만큼 관심을 받지 못하는 듯한 느낌이 듭니다. 저 개인적으로도 청약을 넣을까 말까 고민되 되네요. 청약 초보자의 입장에서 장단점을 정리해봅니다.

 

장점

 

발코니 확장하면 팬트리 등이 무상제공이라고 합니다. 그리고 보면 유상 옵션이 많지 않아요. 그래서 기본으로 발코니확장에 에어컨 정도만 하면 될 것으로 보여요. 옵션으로 너무 빼놓으면 분양가가 낮아도 의미없죠. 단, 발코니 확장비용이 비싼편이라고하네요. 

 

모델하우스 방문후기를 보니 74a가 좋다는 평이 있더라고요. 굳이 큰 평수가 필요 없다면 74타입도 좋은 대안이 될 것으로 보입니다. 59타입이나 74처럼 작은 평수가 있는 것도 누군가에게는 장점입니다.

 

원동이 구도심으로 주변이 재개발 예정이 많더라고요. 앞으로 이 지역이 개발된다는 성장가능성을 좋게 볼 수 있으나 반대로 당분간 공사장일것 같은 느낌도 있습니다.

 

위치적으로는 옆에 남산공원이 있고, 세브란스병원, 성지병원, 원주천 등이 도보로 가능합니다. 큰 병원을 걸어서 갈 수 있다는 점은 확실한 장점이죠. 그리고 원주천도 가깝고 시장도 가깝기때문에 산책도 좋고 물가도 약간 저렴할 것으로 보입니다. 

 

단점

 

먼저 입주시기가 늦은 편입니다. 그리고 주변에 학교가 도보로 갈 수 없을 것 같아요.

 

위브더제니스라는 고급아파트 이미지는 없어진 것같아요. 단지 배치도를 봐도 조경도 별로일것 같은 느낌이 듭니다. 그리고 지상주차장이 있다는 점이 장점이기도 단점이기도함. 또 커뮤니티센터도 그냥 기본 중의 기본만 있습니다. (유리난간시공으로 외관이 기대되는 부분은 있음)

 

개인적으로 위치가 별로다. 나의 생활권과 맞지 않는 위치라서 실거주 용으로는 나에게 맞지 않다.